Sehr grosse Traumwohnung in exclusiver Aussichtslage (Vogesen, Rhein und Rebenblick) in Bad Bellingen
zu verkaufen!

Leben mitten in der Natur, aber trotzdem nicht am Ende der Welt! Lassen Sie sich dieses Traumobjekt nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigigungstermin mit uns!
Keine Maklerprovision, da Privatverkauf!

Lagebeschreibung

Umgeben von Weingärten, Wald und Wiesen liegt am Ende einer Sackgasse die luxuriös und großzügig geschnittene 4 ½ Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem grandiosem Blick auf die Rheinebene, Weingärten und die Vogesen in Bestlage von Bad Bellingen.

Im Herzen des Markgräflerlandes liegt Bad Bellingen in einer durch seine Weinanbaugebiete bekannten schönsten Regionen Süddeutschlands.
Inmitten des Dreiländereckes (Deutschland, Schweiz, Frankreich) gelegen, ist Bad Bellingen der ideale Ort für Wohnen in der Natur in verkehrsgünstiger Lage. Neben Naherholungsgebieten bieten sich hier aber auch abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch seine klimatisch günstigen Wetterbedingungen ist Bad Bellingen eine der wärmsten Regionen Deutschlands, denn nicht umsonst schein die Sonne über Baden…

Bad Bellingen ist ein Kur- und Thermalbadeort mit günstigen Verkehrsanbindungen nach Freiburg im Breisgau und Basel/CH (Fußweg zum Bahnhof 5 Minuten) und daher auch für Grenzgänger, die in der Schweiz oder Frankreich arbeiten, ideal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor Ort sowie eine Apotheke, einen Zahnarzt, zahlreiche Ärzte einen Kindergarten und Grundschule.

Objektbeschreibung

In einem sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus finden Sie auf ca. 135 qm  Gesamtfläche verteilt ein sehr großes in mediterranem Stil gehaltenes Wohnzimmer mit italienischen Terakottafliesen mit angrenzender großer Süd-/Westloggia und Vogesenblick.
Durch die großen Fenster des Wohnzimmers blicken Sie auf die unverbaubaren Weingärten.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Badewanne, 2 Abstellkammern, 1 großes Esszimmer
in mediterranem Stil, 1 großes Schlafzimmer mit Blick auf Wald und Wiesen, 1 helle moderne Küche, 1 (Kinder-)Zimmer mit Süd-Balkon und Blick auf die Weingärten.

Ein weiteres (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bietet Aussichtslage auf Bad Bellingen.
Alle Türen und Fenster sind in edlem Mahagoniholz ausgestattet.

Baujahr: 1980

Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, daher können Sie ohne Renovierung einziehen. Sie müssen nur den Möbelwagen bestellen! Der Bezug kann nach Absprache jederzeit erfolgen.

Ausstattung

• 2 Sicherheitstüren aus Mahagoni (mit 3-fach Sicherheitsschutz und Lärmschutz)
• Wohnungen größtenteils mit original italienischen Terakottafliesen
  
• Wohn- und Esszimmer mit Spezial Farbe in Wischtechnik gestrichen (abwaschbar)
• lackierte Holzdecke im Esszimmer und Kinderzimmer
• Balkon mit Terakotta-Fliesen
• Einbauküche mit großem Kühlschrank, Herd, Backoffen, Geschirspühlmaschine etc.
• Küchentüren, Spüle und Arbeitsplatten wurde kürzlich erneuert (9 Monate alt)
• 2 Keller
• 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz
• Neue Türen
• Mahagonitüren und -Fenster
  
  

Ausstattung Haus

• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
• Aufbewahrungsräume
• gepflegte Außenanlage
• Gasheizung
• Günstiger Energieausweis

Preis 215 000,- Euro VHB

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Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Roger & Sibylle Schier, Am Lettenbuck 3,  79415 Bad Bellingen

Telefon 07635/822 579

Mobile 01520/1953191

eMail Sibylle.Schier@Online.de